Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit renomierter Gaststätte.
Nach rund 60 jähriger, sehr erfolgreicher gastronomischer Tätigkeit im Familienbesitz, wird eines der renomiertesten und profitabelsten Lokale des Köllertals aus Altersgründen verkauft.
Neben dem Gastraum von 100m² befindet sich ein Nebenzimmer von gut 80m². Beide Bereiche verfügen über jeweils eine Gastro-Küche, verbunden mit einem Kühlhaus.
Zum Anwesen gehört im OG und DG eine sehr große Wohnung mit großzügiger Dachterrasse.
Die Fläche im DG (ca. 65m²) kann auch als Personalwohnung genutzt werden.
Das Gasthaus, Heimat von ortsansässigen Vereinen und Chören, ist über die Grenzen des Köllertals sehr bekannt für seine gut bürgerliche Küche.
Über das Jahr wird es für Feierlichkeiten aller Art sehr gut frequentiert. Um den Anforderungen gerecht zu werden, steht daher eine 2. Gastro-Küche für den Nebenraum zur Verfügung.
Die Gaststätte ist brauereifrei und verfügt über ca. 125 Plätze.
Eine Garage, sowie ein Carport stehen ebenfalls zur Verfügung.
Derzeit wird eine Rendite von über 15% erzielt!
Sämtliche Einrichtungen (auch die Möbel der Privaträume) sowie Geschirr, Tischwäsche, Gläser usw. sind im Kaufpreis enthalten.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Ausstattung
Sowohl der gastronomische Bereich, als auch die Wohnungen befinden sich in einem gehobenen und sehr ansprechenden, gepflegtem Zustand.
Auf Wunsch und im Kaufpreis eingeschlossen, kann die Wohnungseinrichtung, incl. neuwertiger Einbauküche mit Einbaugeräten, sowie Geschirr, Gläser, Tischwäsche, 2 Gstro-Küchen, usw. der Gaststätte übernommen werden. Auch die Einrichtung der Gaststätte und des Nebenzimmers kann die Brauerei weiterhin kostenlos zur Verfügung stellen.
Lage
Zentrale Lage in der Hauptgeschäftsstraße des Ortsteils Püttlingen-Köllerbach gelegen. In unmittelbarer Nähe zweier Kirchen. In ca. 50m Entfernung befindet sich der Marktplatz mit Einkaufszentrum und Banken.
Sport-, Tennis- und Kinderspielplatz liegen ebenfalls in direkter Umgebung.
Erschließung
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Bebaubarkeit
Das Grundstück ist komplett bebaut. Über dem Nebenzimmer befindet sich eine ca. 80m² große Dachterrasse, welche nach Südwesten ausgerichtet ist.
Die Lage des Anwesens und die Zugänge gestatten es, im gastronomischen Teil mindestens 2 zusätzliche Wohnungen einzurichten.
Sonstiges
Das Anwesen eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch für engagierte Gastronomen, einen alt eingesessenen Betrieb mit einem sehr großen Kundenstamm fortzuführen.
Die jetzige Inhaberin und Eigentümerin ist bereit, in der Übergangsphase mit Rat und Tat zur Seite zu begleiten.
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
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